深圳官宣执行「认房不认贷」政策
2023-08-31 16:28:00
来源：Paul哥的地产观
(资料图片仅供参考)
改善性住房需求的春天来了!
昨天广州才发布，今天深圳马上就发了。
看得出来对于认房不认贷的期待还是比较大的。估计上海北京的政策发布也是不会拖到9月份去的。
但要清楚，认房不认贷的核心是给予金融工具支持，而不是放开给所有人来买。
对于刚需，一直都是首付三成的，根本没有发生变化。
所以现在放开贷款的限制，主要是要激活改善性住房需求。
原来那些有改善需求的人，手里持有的住房一直都不敢卖掉。是因为一旦卖掉，拿回原来购房差别不大的首付，根本买不回同样面积的房子，更别说购买更大的房子来去改善需求了。
现在政策的放开，倒是可以不用担心了。由于曾经贷款，而需要高首付才能重新购房的问题解决。相信的确可以触发不少改善性的需求的。
下一步的问题来了：现在的环境，有改善性住房需求的，真的敢买吗？真的敢现在改善吗？
我们拭目以待吧！
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