香港修订按揭保险计划
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上证报中国证券网讯 据香港金管局网站7月7日消息,香港按揭证券有限公司全资拥有的香港按证保险有限公司(按证保险公司)今日宣布,按揭保险计划(按保计划)就已落成住宅物业作出修订,以协助需要置业自用的人士。经修订后:
(一)价格为1,000万港元或以下的合资格物业,最高按揭保险成数维持在九成;
(二)价格为1,000万港元以上至1,500万港元的合资格物业,最高按揭保险成数为八成或以按揭贷款上限900万港元计算的成数,以较高者为准;
(三)价格为1,500万港元以上至3,000万港元的合资格物业,最高按揭保险成数为七成或以按揭贷款上限1,200万港元计算的成数,以较高者为准。
另外,按证保险公司经考虑自身的业务状况及风险,以及香港金融管理局物业按揭贷款逆周期宏观审慎监管措施的修订,会就按揭保费作以下安排:
(一)由于银行将可提供最高七成按揭,按保计划会为银行贷款七成按揭成数以上的部分提供保险,相关保费会比六成按揭成数以上的保险较低。
(二)按证保险公司会为首次置业人士提供保费特惠,就价格为1,500万港元或以下的物业,宽免按揭贷款在银行最高按揭成数以上不多于5%的受保范围的保费。
(三)按证保险公司现时一般会为置业人士提供35%的保费折扣。公司网页的「按揭保费一览表」将会更新,显示实际(折扣后)保费,使资讯更加清晰透明。
上述按保计划修订及保费新安排,将适用于2023年7月7日或以后签订临时买卖合约的自住物业的相关按揭。
按保计划以商业原则经营,旨在帮助促进市民置业安居,同时有助维持银行体系稳定。按证保险公司会不时因应最新的物业市场情况、风险及成本等因素检视按保计划的合资格准则和保费。
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