墙上凭空多出一扇门物业：之前漏开了，后来补上的|全球热议

2023-04-26 19:01:10 来源：北京金诉律师事务所

西安的王先生发现，自己门口西边的墙上又被安装了一扇入户门，随后还有租户进出。但是王先生清晰地记得自己所在楼层仅有三户住户，那么如今这扇门是从何而来呢？对于王先生的疑问，物业给出的回答是，该位置原本就是一套房子，之前可能是设计或规划的原因，可能当时漏开了，最后又补上了。

【资料图】

但是，王先生已经入住一年的时间了，该住户一年之后才发现自家门被漏开，似乎难以让人信服。对此，网友们展开了激烈的讨论和大胆的猜想。

这扇门能不能装，需要看它在不在规划内。在开发商施工前，必须要取得建设工程规划许可证及其附图附件，之后施工时需要按照规划严格进行施工，楼房建多少层，每层可以开几扇门都是需要按照规划图纸建设的，否则开发商涉嫌违规。

因此，业主们可以充分运用信息公开，去相关部门申请查看相关规划文件。若规划文件中不存在该扇门，则开发商或者该户业主存在违建行为。若是凿开承重墙来安装入户门，那么该行为则存在一定的危险性，业主们需要尽早解决。

长期以来，大家对于违建更多的是事不关己则不过问的态度，其实很多情况下，违建在无形中也会侵害自己的权益。

首先，违建会带来安全隐患。楼体的整个设计是事先规划好的，若在建成后砸开某一层的某一面的承重墙来安装入户门，那么无疑会增加安全隐患。

其次，该行为涉嫌违法违规。若是规划图纸中不存在，“无中生有”开出的这扇门，属于违规行为，应当及时予以查处。

最后，新开出入户门的这面墙壁很有可能是业主共有部分，该业主的行为极有可能侵犯了其他业主的权益，属于侵权行为。

对于违建行为，业主可以通过以下方式进行维权：

第一，取证。通过信息公开等方式，对相关违建部位的规划与建筑实际情况进行调查取证。

第二，可以向相关规划、城管部门进行举报投诉；如果举报投诉未果，可以采取违法查处申请这种法律手段。

第三，若相关部门收到查处申请后，没有依法调查处理，业主们可以视情况提起相关的诉讼，进一步督促相关部门去履职。

第四，小区业主或者业委会可以视情况直接到法院起诉，提起相关的民事诉讼。如果民事诉讼胜诉，对方还不履行，还可以到法院申请强制执行。

违建问题不容忽视，小小的改动可能带来巨大的隐患。因此，为了自己和家人的安危，大家要勇敢地和违建行为说不。安全、美好的居住环境由自己守护。如果大家有房产相关的问题，欢迎留言或者私信。

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