栋察楼市发布|沈阳楼市蓝皮书（2023年2月版） 环球快看
(资料图片仅供参考)
利率话题从一月份延续到了二月，沈阳执行3.9%利率以来，提前还贷、购房时机成为城市行业焦点，这其中，还惨杂着“3月31日停止”等说法。在多方信息混淆之下，政策利好对于楼市的刺激效应正在不断减弱。
因此，从第三方角度来说，如果作为贷款人分析这次3.9%带来的影响，那么就是提前还贷，该不该还，还多少，风险多少。
这一点我们此前也曾出品多篇稿件论证，简单来说就是“擦边球”有一定的风险，如果是百万以内的贷款额度，“转贷”并不划算。
而如果从购房者的角度来看，关注点就在于出手时机了，这部分我们已经多次分析，这里不再赘述。
至于3月31日停止利率优惠，其实这个说法还是有待商榷的。沈阳房贷执行3.9%利率，主要还是因为今年1月份中国人民银行、银保监会发布的通知，决定建立首套住房贷款利率政策动态调整机制。4月1日起利率按照什么标准执行，取决于过去三个月沈阳房价的变化，现在下定论，为时过早。
综合来看，2月份的沈阳仍未从春节中苏醒，并没有过多政策出台，市场虽然正在逐步转向，但整体市场氛围仍不同于以往，金三银四状态仍不乐观。
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