全球快讯:高盛维持领展房产基金(00823)“买入”评级 看好其收购新加坡资产举措
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高盛发研报指,12月28日,领展房产基金(00823)发布公告称,以21.61亿新加坡元(约125亿港元)从MercatusCo-operative Limited(简称"Mercatus”)手中收购新加坡两个市郊零售资产裕廊坊及SwingBy@ThomsonPlaza。这是领展首次收购新加波资产。预计交易将于2023年3月31日前完成。
在交易完成前,领展表示正积极物色并与潜在资本伙伴(例如主权财富基金、退休基金、家族理财室)商讨,以接手目标物业的部分股权,优化其资本结构。事实上,公司过去曾提到,愿意通过建立战略合作伙伴关系来收购资产,或剥离现有资产的全部或部分所有权以补充资产负债表。
该行认为,此项交易为公司向新加坡扩张的第一步,这符合维持每基金单位可分派收入(DPU)增长的同时保持良好信用评级的目标。此外,过去一个月,公司及其他香港本地地产股的股价均上涨11%(增长11-25%)。中期而言,考虑到公司社区购物中心的负担能力和资产升级改造(AEI)计划的往绩,该行认为公司在通胀环境下更有可能转嫁租金上涨。维持“买入”评级及69.6港元目标价。
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