地下停车位买卖需要合同发票吗
2023-06-25 23:05:00
来源：楼盘网
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地下停车位买卖需要合同发票。购买车位的发票是我们重要的购买凭证，如果没有车位的购买发票，也就意味着这个车位没有交齐相关的税费，是无法办理产权证的。如果后期想要将车位出售或是转手的话，没有购买发票，将会非常麻烦。另外，车位购买合同也非常重要，如果日后产生纠纷，购买合同就是我们维权的重要文件，具有法律效应。所以合同和发票都很重要，万万不可以乱扔，要妥善保管好。
买车位注意事项
1、明确车位的产权。看车位是否归开发商所有，即开发商是否拥有所有权。若购买的车位、车库不能办理产权证，则说明该车位或车库是不能销售的。如果车位是公共设施，开发商就不对其享有所有权，更不能将车位进行市场交易。
2、应将车位相关细则写进合同。购房者在签订购房预售合同时，如果车位是随房屋一起预购的，购房者应与开发商就车位的位置、车位号、预售面积、预售价款等情况在预售合同的补充条款中约定清楚，最好附有平面图，并约定好出现差异的解决方式。
3、预售车位必须取得预售许可证。和开发商卖房要取得预售许可证一样，预售的车位也须取得预售许可证。
4、买车位需缴纳契税、维修基金。地下停车位的最长产权年限为50年;一些商业办公立项的项目，停车位产权年限为40年甚至更短。此外，购买停车位像购房一样，也需要缴纳契税和公共维修基金。
5、买车位不能用公积金贷款。购买车位、车库的时候不能使用公积金贷款。考虑到小区车位租售问题不完善性和未来相关政策的变化，购房者在买下车位之前也要多留心眼，对于车位的产权、使用权及期限，买卖时候是否有相应条件和限制都要了解清楚。再比如地上车位不能售卖、小区绿化不应挤占等问题，购房者也要有所关注。
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